t3 à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et court de tennis, au cœur d'un vaste parc, cet appartement de trois pièces bénéficie d'une vue magnifique sur la mer et d'une terrasse ensoleillée. L'appartement dispose en outre d'un grand garage double dans le parking souterrain sécurisé, et la propriété commune est en bon état et bien entretenue. L'appartement au premier étage est accessible par un couloir qui dessert toutes les pièces : le salon avec sa terrasse ensoleillée, la cuisine qui dispose également d'un petit balcon, ainsi que les deux chambres, la salle de bain et les toilettes. L'appartement est bien entretenu mais a besoin d'un rafraîchissement. Charges d'environ 980€/trimestre comprennent l'eau chaude. Pas de procedure en cours. Lots principaux dans la copropriété: 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

ENGLISH

Situated in a secure luxury residential complex with swimming pool and tennis court embedded in a spacious park, this three-bedroom flat enchants with a wonderful sea view and sunny terrace. Furthermore, the flat has a large double garage in the secure underground car park and the communal property is in a good and well-kept condition. The flat on the first floor is entered via a hallway that provides access to all rooms: the living room with its sun terrace, the kitchen, which also has a small balcony, as well as the two bedrooms, bathroom and WC. The flat is well-maintained but in need of a refresh. Maintenance costs approx. 980€/quarter including hot water. No legal procedures underway. Units in the co-ownership: 105 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,916 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

DEUTSCH

Gelegen in einer gesicherten luxuriösen Wohnanlage mit Schwimmbad und Tennisplatz eingebettet in einen weitläufigen Park, bezaubert diese Dreizimmerwohnung mit einem wunderbaren Meeresblick und sonniger Terasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Doppelgarage in der gesicherten Tiefgarage, das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung in der ersten Etage betritt man über einen Flur, der alle Zimmer erschließt: das Wohnzimmer mit seiner Sonnenterasse, die Küche, die ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt, sowie die beiden Schlafzimmer, Bad und WC. Die Wohnung ist gepflegt aber benötigt eine Auffrischung. Hausgeld ca. 980€/Quartal beinhaltet Warmwasser. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 105 Informationen über die Geo-Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr Kommission zu Lasten des Verkäufers - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,916 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité