t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 80m2 au calme et sans vis-à-vis, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant seulement 5 copropriétaires aux faibles charges de seulement 69€ par mois. Bénéficiant de vastes hauteurs sous plafond et d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une ambiance lumineuse et chaleureuse, complétée par une terrasse d'environ 10m2. L'intérieur se compose d'une entrée donnant directement sur une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur la terrasse. Un couloir mène ensuite à une salle de bain, des toilettes indépendantes et deux chambres avec placard intégré. Une cave de 4m2 est incluse dans cette offre. De plus, vous avez la possibilité de stationner au parking Les Moulières située à 100m de l'appartement grâce au forfait mis en place par la mairie du Cannet pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre intime et confortable, avec des options de stationnement supplémentaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 828 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 945€ ~ 1279€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this charming 2 bedroom flat of around 80m2, nestled on the ground floor of a small condominium with just 5 co-owners with low charges of only 69€ per month. With its high ceilings and south-facing aspect, this flat offers a bright, welcoming atmosphere, complemented by a small terrace of around 10m2. The interior comprises an entrance hall leading directly into a pleasant living room with an open-plan kitchen, opening onto the terrace. A corridor leads to a bathroom, separate toilet and two bedrooms with built-in wardrobes. A cellar of 4m2 is included in this offer. Don't miss this opportunity to live in an intimate and comfortable setting, with additional parking options nearby. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 828 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 945€ ~ 1279€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80m2, die sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Miteigentümer mit niedrigen Gebühren von nur 69€ pro Monat. Dank der hohen Decken und der Südlage bietet diese Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, das durch eine kleine Terrasse von ca. 10m2 ergänzt wird. Das Innere besteht aus einem Eingangsbereich, der direkt in ein angenehmes Wohnzimmer mit einer offenen Küche führt, die sich zur Terrasse hin öffnet. Ein Flur führt dann zu einem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken. Ein Keller von 4m2 ist in diesem Angebot enthalten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer intimen und komfortablen Umgebung zu leben, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 828 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 945€ ~ 1279€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz