t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement lumineux et raffiné, idéalement situé au Cannet, à proximité du centre-ville. Niché au premier étage d’un immeuble de standing dans une résidence intimiste et prisée avec piscine, ce bien conjugue élégance, confort et modernité. Avec une superficie d'environ 120 m², cet appartement offre un vaste salon/séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse d'environ 25 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes de l’Estérel, une cuisine ouverte moderne, complétée par une arrière-cuisine pratique et deux chambres en suite, chacune dotée de salles de bains privatives, dressings intégrés et WC japonais. De nombreux rangements sur mesure sont élégamment intégrés. S'ajoute à cela, un système de domotique avancé pour piloter l’éclairage, les stores (intérieurs et extérieurs) et les volets roulants. Une terrasse d'environ 25 m² avec éclairage et lampes chauffantes au plafond, une terrasse d'environ 5 m² côté chambre, une cave d'environ 4 m² et un double box en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception. Ce bijou, mêlant raffinement et confort, est une opportunité rare sur le marché. Venez vivre l’expérience du luxe avec une vue à couper le souffle ! Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an

ENGLISH

Discover this bright, refined apartment, ideally located in Le Cannet, close to the town centre. Nestled on the first floor of a luxury building in an intimate, sought-after residence with swimming pool, this property combines elegance, comfort and modernity. With a floor area of around 120 m², this apartment offers a large, bright living room opening onto a south-west-facing terrace of around 25 m², with panoramic views of the sea and the Estérel mountains, a modern open-plan kitchen, complemented by a practical utility room, and two en suite bedrooms, each with its own bathroom, built-in dressing area and Japanese toilet. Numerous bespoke storage units are elegantly integrated. There is also an advanced home automation system to control the lighting, blinds (inside and out) and roller shutters. A 25 m² terrace with lighting and ceiling-mounted heaters, a 5 m² bedroom terrace, a 4 m² cellar and a double garage in the basement complete this exceptional property. This luxurious apartment, combining refinement and comfort, is a rare opportunity on the market. Come and experience luxury with breathtaking views! For more information or to arrange a viewing, contact us today. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/yearly

DEUTSCH

Entdecken Sie diese helle und raffinierte Wohnung in idealer Lage in Le Cannet, in der Nähe des Stadtzentrums. Eingebettet im ersten Stock eines Luxusgebäudes in einer intimen und beliebten Residenz mit Pool, vereint diese Immobilie Eleganz, Komfort und Modernität. Auf einer Fläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer ca. 25 m² großen Terrasse in Südwestlage mit Panoramablick auf das Meer und das Esterel-Gebirge, eine moderne offene Küche, die durch eine praktische Hauswirtschaftsküche ergänzt wird, und zwei Schlafzimmer en suite, die jeweils über ein eigenes Badezimmer, einen integrierten begehbaren Kleiderschrank und ein japanisches WC verfügen. Zahlreiche maßgefertigte Schränke sind elegant integriert. Hinzu kommt ein fortschrittliches Domotiksystem zur Steuerung der Beleuchtung, der Jalousien (innen und außen) und der Rollläden. Eine Terrasse von ca. 25 m² mit Beleuchtung und Heizlampen an der Decke, eine Terrasse von ca. 5 m² auf der Schlafzimmerseite, ein Keller von ca. 4 m² und eine Doppelbox im Untergeschoss vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Dieses Juwel, das Raffinesse und Komfort vereint, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Erleben Sie den Luxus mit einer atemberaubenden Aussicht! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jetzt. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz