t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces d'environ 68m2 en rez-de-chaussée, niché dans un quartier résidentiel paisible du Cannet, à proximité des commodités locales. Offrant un cadre de vie tranquille, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour un quotidien agréable. L'espace de vie s'ouvre sur une charmante véranda orientée plein est, ajoutant une touche de luminosité et offrant un accès direct à une terrasse d'environ 20m2, parfaite pour profiter des moments en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un couloir dessert une petite chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, un toilette séparée et une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et un accès direct à l'extérieur. Pour compléter ce bien, une place de parking privée et une cave sont mises à disposition, assurant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cet appartement plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this delightful 2 bedroom flat of around 68m2 on the ground floor, nestled in a peaceful residential area of Le Cannet, close to local amenities. Offering a peaceful living environment, this flat is ideally located for a comfortable day-to-day lifestyle. The living space opens onto a charming east-facing veranda, adding a touch of natural light and offering direct access to a terrace of around 20m2, perfect for enjoying time outdoors. Inside, you'll find a welcoming entrance hall leading to a lovely living room with an open-plan kitchen, creating a convivial space for gathering with family or friends. A corridor leads to a small, cosy bedroom, a bathroom with bath, a separate toilet and a large bedroom with built-in wardrobe, offering practical storage space and direct access to the outside. To complete this property, a private parking space and a cellar are available, ensuring practicality and comfort on a daily basis. Don't miss out on this opportunity! Plan your visit now to discover this charming flat. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses entzückende 3-Zimmer-Apartment von ca. 68m2 im Erdgeschoss, das sich in einem ruhigen Wohnviertel von Le Cannet in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten befindet. Diese Wohnung bietet eine ruhige Umgebung und eine ideale Lage für einen angenehmen Alltag. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer charmanten, nach Osten ausgerichteten Veranda, die einen Hauch von Helligkeit hinzufügt und direkten Zugang zu einer ca. 20m2 großen Terrasse bietet, die perfekt ist, um die Momente im Freien zu genießen. Im Inneren finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem schönen Wohnraum mit offener Küche führt, die einen geselligen Raum für Treffen mit der Familie oder Freunden schafft. Ein Flur führt zu einem kleinen, gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette und einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank, das praktischen Stauraum und einen direkten Zugang nach draußen bietet. Um diese Immobilie zu vervollständigen, werden ein privater Parkplatz und ein Keller zur Verfügung gestellt, die Praktikabilität und Komfort im Alltag gewährleisten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Planen Sie jetzt Ihren Besuch, um diese charmante Wohnung zu entdecken. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz