t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Excellent état, sans travaux, T3 d'angle double orientation Sud-Est, à la surface totale utile de 94m2 (63m2 habitable, 31 m2 de terrasse). Sans vis à vis et à la vue dégagée. Le séjour /cuisine américaine est en double orientation pour une luminosité optimale. Cuisine, aménagements de la salle de bain, des WC, récents et de qualité. Placard dans les deux chambres dont l'une a accès à la terrasse. Cet appartement bénéficie d'un parking double qu'il sera possible de fermer. Une situation "aérée" au sein d'un quartier des plus agréable par sa tranquillité, la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et son accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Construction récente, cet appartement, en parfait état, et les parties communes sont conformes aux normes RT2012 pour l'accessibilité, ils bénéficient en outres des garanties afférentes aux nouvelles constructions. Son prix : 397 900 euros (honoraires charges vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com DPE : B GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 euros et 303 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz