t3 à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de type 3 sans vis-à-vis au 1/4 étage situé sur les hauteurs de Nice nord, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Cet appartement spacieux et lumineux est idéalement placé pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Résidence de grand standing avec terrain de tennis, boulodrome et piscine. Cet appartement de 79 m2 comprends 2 grandes chambres avec placards, une cuisine spacieuse et séparée avec son coin buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, et belle pièce de vie avec son accès direct à la terrasse plein sud. Le marbre au sol ou le parquet donne un cachet à ce bien. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé sont inclus dans le prix. Les points forts : Sa vue exceptionnelle allant de l’observatoire jusqu’à l’aéroport afin de profiter de chaque lever et coucher de soleil sur la mer depuis votre terrasse. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur les hauteurs de Nice, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Belles hauteurs sous plafond Prix de Vente : 420 000 € Informations Supplémentaires : Charges de copropriété : 1033 € / trim Taxe foncière : 1352 €/an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec une vue exceptionnelle sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez le charme de la Côte d'Azur dans ce magnifique appartement T3, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans une résidence au calme. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1670€ - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

ENGLISH

Discover this type 3 apartment not overlooked on the 1/4 floor located on the heights of Nice, offering a breathtaking panoramic view of the sea. This spacious and bright apartment is ideally placed to enjoy the tranquility while being close to close to city amenities. Luxury residence with tennis court, bowling alley and swimming pool. This 79 m2 apartment includes 2 large bedrooms with cupboards, a spacious and separate kitchen with its laundry area, a bathroom, a separate toilet, and a beautiful living room with direct access to the south-facing terrace. There is marble on the floor in certain rooms which gives a certain character to this property. To complete this property, a cellar and a closed garage are included in the price. The strong points : - Its exceptional view from the observatory to Cap d'Antibes so you can enjoy every sunrise and sunset over the sea from your terrace. - Located in a quiet and green residential area on the heights of Nice, a few minutes from shops, schools and public transport. - Beautiful ceiling heights Sale price: €420,000 Additional Information : • Condominium charges: 1033 € / trim • Property tax: €1,352/year Don't miss this unique opportunity to acquire an apartment with an exceptional sea view in Nice. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Experience the charm of the Côte d'Azur in this magnificent T3 apartment, ideal for a primary or secondary residence. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,132 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1670€ - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz