Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 traversant de 45 m² lumineux et bien agencé, situé au 3e étage d'une résidence de 5 étages au cœur du quartier animé de Trachel, à Nice. En bon état et rénové en 2020, il bénéficie d'une localisation centrale avec un accès pratique aux transports en commun, notamment à quelques pas de l'arrêt <em>Trachel</em> (bus ligne 8) et à proximité de la station de tramway Gare Thiers.</p>
<p>L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon de 16 m², d'une cuisine fermée, aménagée et équipée de 6m², ainsi que de deux chambres de 8 et 10 m². Une salle d'eau de 3 m² avec WC complète cet espace intérieur fonctionnel et optimisé.</p>
<p>Une petite cave de 2 m² est également incluse avec le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.</p>
<p>L'appartement est actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 31/08/2025, le montant du loyer est de 1030€ charges comprises.</p>
<p>Charges trimestrielles : 630€ (chauffage inclus)</p>
<p>DPE / GES : D et D</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7 900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Nous vous invitons à venir visiter cet appartement idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.</p>
