t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Situé dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant. Ce 3 pièces se compose de : * Deux chambres, chacune située de part et d'autre du salon pour plus d'intimité * Un salon central, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix * Une kitchenette fonctionnelle de 4 m² * Une salle de douche moderne et un WC indépendant La résidence est très bien entretenue et très bien fréquentée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de la célèbre Villa Ratti, classée au patrimoine de la ville de Nice. La copropriété dispose d'un gardien pour assurer votre sécurité et le bon entretien des lieux. Cet appartement est une opportunité rare pour profiter du charme de Cimiez tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux. Un garage fermé est inclus dans la vente, offrant une solution pratique pour le stationnement. Prix : 360 000 euros frais d'agence inclus Taxe foncière 2023 : 1523 euros Charges : 218/mois : incluant : - charges communes - charges spécifiques (vidéosurveillance...) - charges ascenseur - eau chaude individuelle - salaire gardien - et pour 2023 : travaux réfection cage ascenseur qui sont actuellement terminés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois dès maintenant au 07.81.24.08.53 ou par email : m.perrault@propriétés-privees.com Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros Taxe foncière 1200 euros DPE C GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 2618 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible