t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Nice, quartier Dubouchage Bel immeuble Bourgeois avec Gardien, de standing, très recherché. Vous serez séduits par ce 3 pièces traversant de 59,5 m2, avec balcon et terrasse situé au 1er étage. Composé d'une entrée, d'un grand séjour de 22m2 climatisé, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), d'une salle de douche avec toilette, d'une chambre de 15 m2 env, d'un bureau/chambre d'enfant de 9 m2 env,. Exposé Sud, Calme, Ensoleillé, sans vis à vis, cave dans les combles. Proches, Commerces, tramway, écoles, Nice étoile, coulée verte. Emplacement idéal, pour une résidence principale, secondaire ou Professions libérales. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, la copropriété. Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence. Surface CARREZ : 59.57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 425 000 € Honoraires : 2,41 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 2,41 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Prix de vente 425 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32616) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 425 000 € Honoraires : 2,41 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : C GES : C

ENGLISH

Nice, Dubouchage district Beautiful Bourgeois building with caretaker, high-end, highly sought-after. You will be seduced by this 3-room apartment of 59.5 m2, with balcony and terrace located on the 1st floor. Composed of an entrance, a large living room of 22m2 with air conditioning, a separate kitchen (possibility of opening it onto the living room), a shower room with toilet, a bedroom of 15 m2 approx., an office/children's bedroom of 9 m2 approx. South facing, quiet, sunny, not overlooked. Close to shops, tram, schools, Nice Etoile, green corridor. Ideal location for a main or secondary residence or liberal professions. Charges include cold water, hot water, central heating, co-ownership. Possibility of renting a parking space in the residence. CARREZ surface area: 59.57 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 50. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,700. No proceedings in progress. Selling price €435,000 Fees: 0% including tax, buyer's charge (€425,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €640 and €920 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C CARREZ surface area: 59.57 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 50. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,700. No procedure in progress.

DEUTSCH

Nizza, Viertel Dubouchage. Schönes bürgerliches Gebäude mit Guardian, Luxus, sehr begehrt. Lassen Sie sich von dieser 59,5 m² großen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse im 1. Stock verführen. Bestehend aus einem Eingang, einem großen klimatisierten Wohnzimmer von 22 m2, einer unabhängigen Küche (Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen), einem Duschbad mit Toilette, einem Schlafzimmer von ca. 15 m2, einem Büro/Kinderzimmer ca. 9 m2. Südlage, ruhig, sonnig, nicht einsehbar. In der Nähe: Geschäfte, Straßenbahn, Schulen, schöne Etoile, grüner Korridor. Idealer Standort für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder freie Berufe. Die Kosten beinhalten Kaltwasser, Warmwasser, Gemeinschaftsheizung und Miteigentum. Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes in der Residenz. CARREZ-Fläche: 59,57 m², unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 50. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.700 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 435.000 € Gebühren: 0 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (425.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 640 € und 920 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C CARREZ-Fläche: 59,57 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 50. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.700 €. Kein Verfahren läuft.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1971 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz