t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un chez-vous où standing rime avec tranquillité, et où chaque journée s'ouvre sur une vue imprenable sur la Méditerranée ? Ne cherchez pas plus loin, cet appartement exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice est fait pour vous. Cette résidence de standing offre une tranquillité sans pareille, bordée par un parc arboré de 2 hectares agrémenté d'un jardin d'enfants, parfait pour des moments de détente en famille. Un gardien est sur place. Caractéristiques de l'Appartement : Emplacement : Dernier étage , offrant une vue panoramique sur la mer (de la colline du château au cap d'Antibes). Surface : 81 m² habitables (78 m² Loi Carrez), offrant un espace généreux pour votre confort. Exposition : Appartement traversant Sud/Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrasse : 14 m² avec système d'arrosage et store électrique, parfait pour des moments de détente en plein air. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, incluant une isolation phonique et thermique pour un confort optimal. Cuisine : Équipée et moderne, avec un balcon de 7 m², idéal pour vos petits-déjeuners. Chambres : Deux spacieuses chambres lumineuses, dotées de grands placards pour un rangement optimal. Commodités : Grande salle de bain , WC indépendant avec point d'eau pour plus de praticité. Cave : aménagée et équipée d'étagères de 6 m², sécurisée par porte blindée Charges : 300 € / mois comprenant le chauffage et l'eau collectifs Garage : Possibilité d'acheter en sus un garage de 15 m² aménagé avec mezzanine et porte électrique Prix de Vente : 780 000 € Cet appartement réunit tous les éléments d'un mode de vie de standing et serein à Nice. Avec sa vue imprenable, ses espaces lumineux et ses finitions haut de gamme, il offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. N'attendez plus pour réaliser votre rêve, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

ENGLISH

Do you dream of a home where standing rhymes with tranquility, and where each day opens with a breathtaking view of the Mediterranean? Look no further, this exceptional apartment located in the prestigious Cimiez district of Nice is made for you. This luxury residence offers unparalleled tranquility, bordered by a 2-hectare wooded park with a kindergarten, perfect for moments of relaxation with the family. A guard is on site. Characteristics of the Apartment: Location: Top floor, offering a panoramic view of the sea (from the castle hill to Cap d'Antibes). Surface area: 81 m² of living space (78 m² Carrez Law), offering generous space for your comfort. Exposure: South/North crossing apartment, guaranteeing optimal light throughout the day. Terrace: 14 m² with watering system and electric blind, perfect for moments of relaxation outdoors. Completely renovated with quality materials, including sound and thermal insulation for optimal comfort. Kitchen: Equipped and modern, with a 7 m² balcony, ideal for your breakfasts. Bedrooms: Two spacious, bright bedrooms, with large closets for optimal storage. Amenities: Large bathroom, separate toilet with water point for greater convenience. Cellar: fitted out and equipped with 6 m² shelves, secured by armored door Charges: €300/month including collective heating and water Garage: Possibility of purchasing in addition a 15 m² garage with mezzanine and electric door Sale price: €780,000 This apartment brings together all the elements of a luxury and serene lifestyle in Nice. With its breathtaking views, bright spaces and high-end finishes, it offers a rare opportunity in one of the city's most desirable neighborhoods. Don't wait any longer to make your dream come true, contact us today to arrange a visit. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz