t3 à la vente - 05560 VARS

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 7703.60 € HT de loyer annuel - 696.00 € de charges de copropriétés annuelles - 673.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 39.86 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Pra-Sainte-Marie à VARS et exploité par la société ODALYS. Située dans la station de Vars Sainte Marie dans les Alpes du Sud, la résidence propose 66 logements, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence propose également des espaces communs de qualité :bassin chauffé de 80 m² avec bains à remous, 2 cabines de hammam, salle de remise en forme, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé en face d'un télésiège, à proximité des commerces, ainsi qu'aux portes du Parc naturel régional du Queyras. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

3 pièces