t3 à la vente - 04400 ENCHASTRAYES

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de type 3, d’une superficie de 46 m2 au cœur de la station de ski du Sauze. Niché dans une charmante résidence bien entretenue, cet appartement « rare à la vente » offre une situation exceptionnelle à 50 mètres des pistes. Caractéristiques : En entrant dans cette jolie résidence, vous serez accueilli dans une cage d’escalier et des parties communes bien entretenues. À l’entrée dans l’appartement, un dégagement avec un grand placard vous permet de ranger facilement vos affaires. Les deux chambres offrent un espace confortable pour se reposer après une journée sur les pistes. La salle de bain et le toilette indépendant ajoutent du confort à l’appartement. Le vaste séjour cuisine/salle à manger de plus de 21m2, avec une belle baie vitrée coulissante, vous permettra de profiter d’une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Bien que la situation soit orientée au nord et sans terrasse, les volumes intérieurs généreux compensent largement. De plus, l’appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir immédiatement. Vous bénéficierez également d’un local à ski privatif, accessible directement depuis l’extérieur de la résidence, un atout indéniable pour les amateurs de sports d’hiver. Parking/Garage (en supplément) ! Enfin, vous avez la possibilité d’acquérir un garage double de plus de 40 mètres carrés. Emplacement/Commerces La résidence est à quelques pas de tous les commerces : pharmacie, restaurant, épicerie, bar, location de ski, La Poste, et à quelques mètres du bel hôtel le Montana Chalet Hôtel & Spa 4 étoiles, avec une piscine chauffée et un accés au magnifique spa pour un moment de détente. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Le Sauze est aussi agréable l'hiver que l'été avec de nombreux chemins de randonnées, des balades et des activités en famille pour découvrir cette magnifique vallée de l'Ubaye. Idéal pour faire le plein de nature. Une opportunité rare pour un emplacement aussi recherché et découvrir votre futur cocon alpin. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2620€

ENGLISH

Discover this type 3 apartment, with an area of ​​46 m2 in the heart of the Sauze ski resort. Nestled in a charming, well-maintained residence, this “rare for sale” apartment offers an exceptional location less than 100 meters from the ski lifts. Features : As you enter this pretty residence, you will be greeted by a well-maintained stairwell and common areas. Upon entering the apartment, a hallway with a large cupboard allows you to easily store your belongings. Both bedrooms provide a comfortable space to rest after a day on the slopes. The bathroom and separate toilet add comfort to the apartment. The large living room kitchen/dining room of more than 21m2, with a beautiful sliding bay window, will allow you to enjoy a breathtaking view of the mountains, creating a warm and bright atmosphere. Although the location is north facing and without a terrace, the generous interior volumes more than compensate. In addition, the apartment is sold furnished, ready to welcome you immediately. You will also benefit from a private ski locker, accessible directly from outside the residence, an undeniable asset for winter sports enthusiasts. Location/Shops: The residence is ideally located, with all shops within walking distance: pharmacy, restaurant, grocery store, bar, ski rental, La Poste, and even a beautiful 4-star hotel with access to the spa and a heated swimming pool. Everything is designed for your comfort and well-being. Parking/Box : Finally, you have the possibility of acquiring a double garage of more than 40 square meters, located on the same level as the apartment, at an additional cost. A rare opportunity for such a sought-after location and to discover your future alpine cocoon. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2620€

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité