t3 à la vente - 04260 ALLOS

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement, d'une surface au sol totale de 58M² (47m² loi Carrez), idéalement exposé SUD/OUEST pour un ensoleillement tout au long de la journée. Situé dans une résidence prisée, calme et verdoyante, avec ascenseur, cet appartement offre tout le confort pour profiter pleinement de la montagne. Caractéristiques principales : • Surface : 47m² (loi Carrez) • Exposition : Sud/Ouest, avec une grande terrasse ensoleillée (de 11m²) • Séjour : Grand séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger • Chambres : o Première grande chambre avec dressing o Seconde chambre avec lits superposés et salle d'eau • Sanitaires : Salle de bain et WC séparé (avec lave linge) • Equipements : Vendu avec un garage fermé et un casier à skis Emplacement idéal : • Situé au Seignus, au cœur du Val d'Allos, entre les stations de sports d'hiver et d'été, la vallée du Haut Verdon avec ses activités aquatiques et ses magnifiques randonnées, et le Parc National du Mercantour avec le célèbre Lac d'Allos. • Proximité immédiate des pistes, des commerces, et des commodités pour un séjour en toute sérénité. Profitez de la tranquillité et de la beauté des montagnes tout en étant proche des activités de la station. À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christelle PINAU Conseillère en immobilier indépendante BSK IMMOBILIER - Val d'Allos / Vallée du Haut Verdon #ValdAllos #HameauDeLaChapelle #Seignus #AppartementMontagne #ParcDuMercantour #HautVerdon #SkiEtRandonnée #ImmobilierAlpes Cette annonce référence 251974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité