t3 à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 265 000 euros - DERNIER ETAGE - Située dans la cité de Giono, proche des commodités, la Résidence SAUNERIE offre de belles prestations, à taille humaine, intimiste et sécurisée de 9 logements sur 2 étages. Elle vous fera profiter d'un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons ce 3 pièces de 63 m² avec loggia de 12 m², agrémenté de son jardin privatif de 35 m² exposé plein Sud. Séjour cuisine de 27 m², 2 chambres de 11,5 m² et 10 m², entrée de 6,5 m² et salle d'eau aménagée de 3,3 m², wc indépendant. D'autres logements disponibles dans la résidence. Nous consulter. Un confort optimal avec faible consommation d'énergie, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air/air dans séjour, ballon thermodynamique. Deux places de stationnement incluses complète ce bien. Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 900 Euros. A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 places de stationnement) 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 384194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 900 euros.

ENGLISH

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 185,000 euros - Free notary fees - Energy Regulation 2000 - Delivery 1st quarter 2026. We offer you in this small confidential et secure residence of 9 apartments, this 2 room apartment of 42 sqm with loggia of 12 sqm, decorated with its private garden of 28 sqm facing south. Kitchen living room of 24 sqm, bedroom of 11.5 sqm and fitted bathroom of 5 sqm. Optimization of space, functional distribution, thermal and sound insulation in compliance with the latest standards, air/air heat pump for the kitchen living room, thermodynamic tank. An included parking space completes this property. Low expected current charges/year: 600 Euros. This sale is guaranteed for 12 months. To discover: Carzou Foundation, Jean Giono Center, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein. Number of lots for sale: 2 (apartment, 1 parking space) 185,000 euros (fees payable by the seller) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandate 359397. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géosphères website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with the SAS PRIVATE PROPERTIES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Condominiums of 9 units (). Annual expenses : 900 euros.

DEUTSCH

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE - 185.000 Euro - Kostenlose Notargebühren - Energieverordnung 2000 - Lieferung 1. Quartal 2026. Wir bieten Ihnen in dieser kleinen, vertraulichen und sicheren Residenz mit 9 Unterkünften diese 2-Zimmer-Wohnung von 42 m² mit Loggia an von 12 m², dekoriert mit einem privaten Garten von 28 m² in Südlage. Küche, Wohnzimmer von 24 m², Schlafzimmer von 11,5 m² und ausgestattetes Badezimmer von 5 m². Raumoptimierung, Funktionsaufteilung, Wärme- und Schalldämmung nach neuesten Standards, Luft/Luft-Wärmepumpe für die Wohnküche, thermodynamischer Speicher. Ein inkludierter Parkplatz vervollständigt diese Immobilie. Geringe voraussichtliche Stromkosten/Jahr: 600 Euro. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Zu entdecken: Carzou-Stiftung, Jean-Giono-Zentrum, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein. Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke: 2 (Wohnung, 1 Parkplatz) 185.000 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 359397. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géosphères: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter dem Gehaltsdach der SAS PRIVATE fungiert IMMOBILIEN, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405 Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 900 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible