t2 à la vente - 97490 SAINT DENIS

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T2 spacieux de 70,91 m² loi carrez (79 m² de surface utile) situé au 3ème étage d'une résidence neuve à Sainte-Clotilde. Construit en 2024, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un balcon d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 26 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte de 6 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre parentale, d'une superficie de 12 m², offre un espace de repos paisible et bien agencé. Une varangue de 14 m² prolonge l'appartement, offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du climat en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking dédiée, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Cet appartement est également une excellente opportunité pour les investisseurs, étant éligible aux dispositifs fiscaux de la loi PINEL PLUS et de la loi Girardin, offrant ainsi des avantages financiers attractifs. Situé dans le quartier prisé de Sainte-Clotilde, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et proximité avec les commodités de Saint-Denis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une résidence récente. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 248840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISMAEL BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 250 458,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3