t2 à la vente - 95100 ARGENTEUIL

Descriptif du bien

-------Exclusivité------ Essia Hadj vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé à Argenteuil, tout près du marché Héloise et de la Basilique. La gare est à moins de 10mn à pieds (St Lazare en 15mn via la ligne J) Avec un accès rapide à la 86, A15. Le bien se trouve au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. les parties communes ont été rénover depuis peu. Avec une surface de 38,42m², il se compose d'une entrée avec couloir, d'une chambre, d'une salle de douche, WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Cette annonce référence 238738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz