t2 à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Découvrez cette nouvelle résidence au cachet néoclassique, qui propose un langage architectural attirant, reflétant son environnement immédiat. Elle vous accueille dans un secteur résidentiel en plein renouveau, à la lisière du Centre-ville Musselburgh. La majorité de ses appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs. En termes de transports, la résidence est facilement accessible en voiture depuis Paris, porte de Bercy, via l'A4, avec une sortie dédiée à 10,7 km. Les transports en commun sont bien présents, avec des bus menant aux gares RER E Les Boullereaux Champigny et RER A de Joinville-le-Pont. Les futurs avantages incluent la proximité de la nouvelle gare Champigny Centre du Grand Paris Express, prévue pour 2025, renforçant davantage la connectivité, pour offrir un accès facilité au "Tout-Paris." Toutes les commodités se trouvent à distance piétonne, incluant commerces, services, supermarché, restaurants, le marché place Lénine, ainsi qu'une carte scolaire complète avec la crèche Les Petites Canailles, le groupe scolaire Marcel-Cachin, le collège Henri-Rol-Tanguy, et les lycées Langevin-Wallon et Louise-Michel. Côté loisirs, cette résidence offre un accès facile au complexe sportif Auguste-Delaune, à la base nautique, à la Maison des arts plastiques, au cinéma Studio 66, à la médiathèque Jean-Jacques-Rousseau, et au conservatoire, tous situés à moins de 1 km. Le week-end, diverses options s'offrent à vous, de la patinoire à 1,4 km à la promenade au fil de la Marne à 500 m, ou encore un pique-nique convivial au parc du Tremblay à 1,7 km. Champigny-sur-Marne, à seulement 11 km de la porte de Bercy, offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile à l'A4 et à l'A86, un réseau de transports dense, et une vitalité économique soutenue par plus de 11 000 entreprises. La ville propose également une variété d'activités culturelles et sportives, ainsi que des espaces verts tels que les berges de la Marne, le parc départemental du Tremblay, et le parc du Plateau, permettant aux résidents de cultiver leur bien-être au quotidien. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces