t2 à la vente - 94470 BOISSY SAINT LEGER

Descriptif du bien

Venez découvrir ce superbe appartement au calme, au coeur du bourg de Villecresnes. Vous serez charmés par les matériaux et les équipements installés, par les choix de la décoration et par son exposition lumineuse Sud ! Vous êtes à 5' du RER E avec la gare de Boissy Saint Léger !. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied. C'est l'appartement du Coup de Coeur ! On accède à cette résidence de 122 logements, édifiée en 2014 par une entrée sécurisée particulièrement bien entretenue. L'accès aux étages par l'ascenseur ou les escaliers est particulièrement agréable et propre. La copropriété partage un parking en sous-sol avec une place pour l'appartement. L'appartement est situé au 2ème étage. L'entrée dessert un WC indépendant et la belle pièce de vie. Elle intègre la cuisine, le salon/salle à manger et elle se prolonge par un balcon, de 4 m². L'ensemble est particulièrement lumineux, comme la totalité de l'appartement.. La décoration sobre et soignée et les couleurs claires et harmonieuses incitent à s'installer ! L'espace nuit comprend une belle salle d'eau avec les murs entièrement carrelés et une chambre de 13 m² particulièrement bien proportionnée et équipée avec un placard de rangement. Le garage sécurisé est accessible par l'ascenseur. Il comprend également un local vélo et l'accès au jardin partagé. Appartement possible pour sénior autonome. La copropriété intègre un Club House avec un régisseur présent au quotidien pour l'animation des personnes agées présentes dans l'immeuble si elles le souhaitent. Lieu de rencontre, de partage dans un environnement haut de gamme. Les séniors le plébiscitent !! Les ++ de l'appartement : une pièce de vie de 25 m² incluant la terrasse !, 1 chambre spacieuse de 13 m², belle luminosité toute la journée avec l'orientation Sud, décorations et aménagements contemporains, double vitrage PVC de qualité, chauffage électrique, DPE classé C, immeuble récent de 2014 particulièrement bien entretenu et bien isolé, charges de copropriété raisonnables et maîtrisées, joli jardin d'environ 300m² engazonné et arboré à partager, porte de garage automatisée sectionnelle, une grande place de parking, un local vélo, une situation générale recherchée au coeur du bourg, accès simple à toutes les commodités écoles, commerces, transport, lignes RER E accessible en 5' !, accès à pied aux espaces verts communaux et à la forêt de Grosbois !, accès direct à la N19, idéal pour sénior autonome, activités dynamisantes multiples sur la résidence, Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! BIEN EXCEPTIONNEL sur le marché ! Cette annonce référence 231929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3