t2 à la vente - 94400 VITRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Situé en plein cœur de Vitry-sur-Seine, ce 2 pièces traversant est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencement optimisé : Ce 2 pièces dispose d'une pièce de vie et une chambre attenante avec penderie, parfaite pour maximiser l'espace de rangement. La cuisine aménagée est fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour vos repas quotidiens. Confort pratique : WC séparés pour plus de confort, et une petite copropriété avec très peu de charges pour une gestion simplifiée. Emplacement idéal : Proche des commerces, restaurants, et transports en commun (RER C et bus) 6 minutes à pied, ce 2 pièces vous offre un accès facile à Paris et ses environs. Ce 2 pièces représente une belle opportunité dans une copropriété à taille humaine. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui ! L'appartement se situe à 3 minutes à pied des commerces de bouches, et 12 minutes à pied de la place du marché. Rentabilité brute estimée à 5,80%. Superficie : 37m² État : Bon état Disposition : Traversant, offrant une luminosité optimale toute la journée Immeuble : Petite copropriété bien entretenue et faible charge Localisation : À 6 minutes à pied du RER C, facilitant l'accès rapide à Paris et à ses environs Proximité : Écoles, universités de Paris, commerces et toutes commodités à proximité Cette annonce référence 236414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE LELLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82531339800026. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 566,97 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1969 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz