t2 à la vente - 94160 SAINT MANDE

Descriptif du bien

Dans un immeuble de 1930, bien entretenu et calme, beau T2 traversant et lumineux au 4ème et dernier étage. L'entrée dessert une grande pièce de vie confortable avec vue dégagée sur Paris sans vis-à-vis, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour. La chambre indépendante de 13 m² dispose d'un placard et donne sur un balcon de près de 2 m². Les toilettes sont dans la salle d'eau. Parquet en chêne massif en bon état, fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique individuel par radiateurs radians. Une cave complète le bien. La copropriété a été ravalée récemment et les communs rénovés. Pas de travaux à prévoir. Convient à personne seule ou jeune couple primo-accédant ou investisseurs. Cette annonce référence 253387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 449 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité