t2 à la vente - 93460 GOURNAY SUR MARNE

Descriptif du bien

Idéalement situé sur l’avenue Maréchal Joffre, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville de Gournay-sur-Marne. Caractéristiques principales : • Entrée ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. • Grande salle de bains équipée d’une baignoire et un WC, alliant confort et praticité. • Chambre lumineuse • Placard de rangement • Deux caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Atouts supplémentaires : • Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale. • Porte Blindée • Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. • Accessibilité : à seulement 20 minutes en voiture de Paris et à 30 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle, facilitant vos déplacements professionnels et personnels. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodités et proximité avec la capitale. Cette annonce référence 261082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz