t2 à la vente - 93330 NEUILLY SUR MARNE

Descriptif du bien

Situé dans un quartier en plein renouveau, au cœur de la ZAC de Maison Blanche, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un couple ou un investisseur, il allie confort moderne et emplacement stratégique, proche des commodités et des transports. Description du bien : Type : Appartement T2 Surface : 39,88 m² Etage : 1er étage d’un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur Pièces : Une entrée Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert Une chambre confortable avec rangements Une salle d'eau moderne avec WC Un balcon Un parking Les atouts : Chauffage collectif, double vitrage Immeuble récent respectant les normes énergétiques (RT 2012) Résidence calme et sécurisée avec interphone et digicode À proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts Emplacement privilégié : À deux pas des transports en commun : RER A (station Neuilly-Plaisance à 15 min à pied), bus, et futurs aménagements du Grand Paris. Accès rapide à l’A86 et à la RN34 pour vos déplacements. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans une résidence prisée ! MERCI DE COMMUNIQUER PAR MAIL! Cette annonce référence 262240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // année de construction : 2020 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc