t2 à la vente - 93230 ROMAINVILLE

Descriptif du bien

Quartier pavillonnaire à Romainville, dans petite résidence récente et verdoyante et à deux pas de la place Carnot, le métro ligne 11 et le Tram T1, découvrez ce Bel appartement F2 de 45 m² bien agencé. Situé au rez-de-chaussée avec entrée privée, Il se compose d’un hall d’entrée et un vaste séjour très lumineux offrant accès sur une belle terrasse ensoleillée d’environ 10 m², une belle cuisine ouverte équipée, bien aménagée et fonctionnelle, une grande chambre avec dressing donnant sur la terrasse et une spacieuse salle de bain avec WC intégré. Résidence construite en 2014, bien entretenue, fermée et sécurisée avec deux accès piétons et véhicules, Une place de parking attitré et un local à vélo fermé également avec un badge. Les + + de cet appartement : • Diagnostic énergétique en C, synonyme d’une basse consommation. • Fenêtre PVC double vitrage. • Chauffage individuel. • Installation internet haut débit FIBRE. • A moins de 5 min à pied des groupes scolaires, les commerces, le métro ligne 11 et le tramway T1. Le bien est idéalement situé avec sa proximité immédiate des grands axes routiers autoroute A3 A86 et les portes de paris (porte de Bagnolet et Montreuil, porte des lilas) Cette annonce référence 250808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // une chambre