t2 à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Appartement centre-ville au Clos des Cascades à 3 minutes à pied de la station Noisy-le-Grand-Mont d'Est RER A, soit à 15 min de Paris. A 5 minutes à pied de toutes commodités, centre médicale, restaurant, boulangerie, galerie marchande et grande surface…. Ce grand 2 pièces de 48 m² environ est situé au 1er étage avec ascenseur, bien entretenue aucuns travaux à prévoir. Son espace de vie mesure 20 M² environ et sa cuisine aménager, 7 m² environ. Les deux pièces donnent sur un balcon sur toute la longueur. Une grande chambre de 12 m² environ équipée d'un placard pour vos affaires, donne également sur le balcon avec un accès via une porte fenêtre. La salle d'eau entièrement refaite à neuf avec une douche moderne, une vasque, un coin pour la machine à laver, et un sèche serviette de dernière technologie. Un WC indépendant. Ce bel appartement possède une cave très appréciable pour le rangement supplémentaire et une place de parking. Aux alentours, deux cinémas, un théâtre, un conservatoire, un bassin de natation, un tennis, des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries. Également des écoles, de la maternelle au lycée et des crèches. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Je vous invite à me contacter au plus vite pour une visite coup de cœur. Cette annonce référence 259416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RIQUIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83138134800018. Prix du bien : 198 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz