t2 à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

A vendre, 2 pièces lumineux de 38,8m2 RUE DE VARSOVIE à COLOMBES. Situé au 1er étage surélevé (comme un deuxième étage) d'un petit immeuble charmant, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Colombes. Situé dans une rue très calme où tout est à porté de main : commerces, transports et bien plus encore. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace est baigné de lumière! une cave spacieuse complète le tout. Prix: 240 000 euros honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur (soit 226 415 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1244 euros. Nombre de lots: 25 dont 12 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 245 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 41 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 060 euros et 1 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927442673 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz