t2 à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

**SOUS COMPROMIS DE VENTE** Vous recherchez un investissement locatif rentable à Colombes ? Vous souhaitez réaliser une bonne affaire et n'avez pas peur des travaux ? Découvrez vite cette appartement F1 transformable en T2 à fort potentiel de rendement locatif ! Situé au calme d'une petite copropriété à taille humaine, très bien entretenue, quartier culturel du centre-ville à seulement 200 mètres de la rue piétonne et commerçante Saint-Denis, cet appartement de 43m² en rez-de-chaussée sur cour comprend : entrée avec placard, salle de bains wc, cuisine (us possible), séjour exposé plein Sud donnant sur petite terrasse, chambre/bureau. Une cave et un emplacement parking sous-sol sont inclus au prix ! Chauffage individuel gaz. Faibles charges (105€ / mois comprenant les charges générales et la consommation d'eau froide) DPE : en cours. Parlons chiffres : Cette belle opportunité une fois rénovée vous dégagera environ 6.2 % de rentabilité brute ! (calcul du prévisionnel de rentabilité brute basé sur une estimation locative de 1100€/mois c.c dont 100€/mois pour la location du parking sous-sol, et d'un estimatif des travaux de rénovation à 40 000 €). Il ne vous reste plus qu'à prendre votre téléphone et contacter votre conseiller We Invest Colombes et bloquer un rdv de visite ! Votre conseiller We Invest pourra vous accompagner de A à Z dans la réussite clés en main de votre projet d'investissement locatif avec zéro stress et 100% de sérénité grâce à notre Pack LMNP 360 comprenant : - la recherche de financement auprès de ses partenaires - la rénovation et ameublement de votre bien avec des artisans locaux - la recherche du meilleur locataire - la gestion locative de votre bien pour plus de sérénité - la sécurisation de vos loyers avec notre offre GLI (assurance garantie loyer impayée) - l'optimisation fiscale de votre investissement locatif LMNP auprès d'un cabinet d'expert comptable partenaire Plus de renseignements en nous contactant à l'agence.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz