t2 à la vente - 92300 LEVALLOIS PERRET

Descriptif du bien

Situé au sein d'une copropriété élégante et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement au 4ème étage offre un cadre de vie intéressant. Idéalement placé à quelques pas de Neuilly et de la Porte de Champerret, vous profiterez d'une localisation privilégiée. Cet appartement offre : Une entrée aménageable en espace de télétravail. Une grande cuisine indépendante. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Une chambre avec placard intégré et salle de bain attenante. Toilettes séparées. Les plus de ce bien : Cour commune : un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Local à vélos : pratique pour les amateurs de cyclisme. Environnement paisible et lumineux. Chauffage individuel. Proximité des commodités : À deux pas des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway Porte de Champerret). Que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité près de la Porte de Champerret, ne laissez pas passer cette chance unique. Cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Taxe foncière : 745 € Charges de copropriété : 1105 € / an Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif) État du bien : Rafraîchissement à prévoir Bien soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 d'habitation, appartement lot n°115 (360/10310). Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 304 kWhEP/m².an (classe E) Émissions de CO2 : 66 kg CO2/m².an (classe E) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € HAI, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 euros), prix hors honoraires : 468 600 € Intéressé par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Located in an elegant, well-maintained condominium with lift, this 4th-floor flat offers an attractive living environment. Ideally located just a short walk from Neuilly and Porte de Champerret, you'll enjoy a privileged location. This flat offers : An entrance that could be converted into a teleworking space. A large separate kitchen. A bright, welcoming living room. A bedroom with built-in wardrobe and en suite bathroom. Separate toilet. Benefits of this property: Communal courtyard: a pleasant space to enjoy sunny days. Bike shed: ideal for cycling enthusiasts. Peaceful, bright surroundings. Individual heating. Close to amenities: a stone's throw from shops and public transport (metro, bus, Porte de Champerret tramway). Whether you're looking for a rental investment, a first-time buyer or a quality pied-à-terre near Porte de Champerret, don't miss out on this unique opportunity. This flat has everything you need. Property tax: 745 € Condominium charges: 1105 € / year Annual electricity/gas cost: 1150 € (estimated) Condition of the property: Refreshment to be expected Property subject to the status of co-ownership with 27 main lots including 15 housing, apartment lot no. 115 (360/10310). No proceedings in progress Energy consumption: 304 kWhEP/m². year (class E) CO2 emissions: 66 kg CO2/m². year (class E) Risk information available at www.georisques.gouv.fr Sale price: 485,000 € HAI, including 3.5% TTC at the expense of the purchaser (16,400 euros), price excluding fees: 468,600 € Interested in this property? We would be delighted to show you around. Make an appointment online at your convenience to discover this opportunity. Ad written under the editorial responsibility of Céline Glineur, EI, agent commercial agent in real estate registered with the RSAC of Nanterre, on behalf of the SAS Abriculteurs immobilier, capital of € 5,000, SIREN 837704584, represented by Mr Adrien Piot.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz