t2 à la vente - 92170 VANVES

Descriptif du bien

A Vanves, limite Issy-les-Moulineaux et Clamart, venez découvrir cet appartement de 50 m² entièrement refait en 2023, idéal pour un premier achat sans aucun travaux ou pour un pied-à-terre. Au 3ème étage d’une petite copropriété très bien entretenue et dont les parties communes viennent d'être refaites, vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse et sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte, meublée et équipée. Le couloir de l’appartement dessert une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et un garage à vélos fermé complètent ce bien. Sa situation géographique est idéale, à proximité des transports (Gare de Clamart transilien N, future ligne 15 et des bus). Sectorisation lycée Michelet. Ses atouts : Parfait état, entièrement refait à neuf, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, luminosité. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Cette annonce référence 235784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité lycee

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz