t2 à la vente - 92150 SURESNES

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de 50 m² idéalement situé à deux pas du marché Caron et proche de Rueil-Malmaison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000, cet appartement propose : Une entrée Un spacieux séjour avec une cuisine ouverte Une chambre avec rangements intégrés Une salle de bain Des toilettes séparées Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 15 m², offrant une vue sur un jardin privé, accessible uniquement par le jardinier, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave est également incluse. Idéal premier achat ou investissement locatif. Points forts : Calme Terrasse sans vis-à-vis Proximité immédiate marché, commerces, écoles Bonne performance énergétique (tout électrique) Place de parking disponible en supplément Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, 10 minutes à pied de la ligne L, 15 minutes du T2 et de la future ligne 15 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, combinant charme, tranquillité et commodités à proximité de Rueil-Malmaison. Informations supplémentaires : - Bon état général - Taxe foncière : 1.203 €/an - Charges annuelles : 1.280 €/an, eau incluse - Chauffage individuel électrique - Bien soumis au statut de la copropriété : 80 lots d’habitation - Appartement n°1. Quote-part : 79/10000 - Aucune procédure en cours - Consommation énergétique (kWhEP/m².an) : 246 (D) - Estimation des émissions de CO2 (kg CO2/m².an) : 7 (B) - Coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 930 € - Année de référence des prix : 2021 Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Intéressé par ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this 50 m² flat, ideally located just a stone's throw from Marché Caron and close to Rueil-Malmaison, offering a peaceful and pleasant living environment. Located on the ground floor of a well-maintained co-owned property dating from the 2000s, this flat offers : Entrance hall A spacious living room with an open-plan kitchen A bedroom with built-in cupboards A bathroom Separate toilet All the rooms open onto a pleasant 15 m² terrace, offering uninterrupted views over a private garden, accessible only by the gardener, perfect for relaxing in the open air. A cellar is also included. Highlights: Peace and quiet Unoverlooked terrace Close to market, shops and schools Good energy efficiency (all electric) Additional parking available Public transport: bus at the foot of the building, 10-minute walk to line L, 15-minute walk to line T2 and future line 15 Don't miss this opportunity to live in a unique setting combining charm, tranquillity and convenience close to Rueil-Malmaison. Additional information: - Good general condition - Property tax : 1.203 €/year - Annual service charges: €1,280/year, water included- Individual electric heating- Property subject to co-ownership status: 80 residential lots - Flat no. 1. Share: 79/10000- No proceedings in progress - Energy consumption (kWhEP/m².an) : 246 (D) - Estimated CO2 emissions (kg CO2/m².an): 7 (B)- Annual energy cost: between €650 and €930 - Reference year for prices: 2021 For more information on the risks to which this property is exposed, visit the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €339,500 incl. VAT (Fees payable by the vendor) Interested in this property? Make an appointment online to arrange a viewing at your convenience.This listing has been drawn up under the editorial responsibility of Ms Céline Glineur, EI, a real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier, capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, represented by Mr Adrien Piot.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité