t2 à la vente - 92140 CLAMART

Descriptif du bien

Exclusivité. Situation idéale au coeur de l'hyper centre-ville , situé à 60 mètres du parc Maison Blanche . J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant 2 pièces exposition idéale Sud-Est. situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée, séjour et d'une chambre avec placard intégré vue terrasse équipé de store le tout exposé Sud-Est et d'une salle d'eau, WC. - Une porte avec serrure blindée 5 points. - Chauffage individuel au gaz - Local à vélo - Une place de parking privée. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, rénové , parquet et peinture. Salle d'eau à rafraichir. Beau potentiel pour vivre au calme et dans le centre. Copropriété de 79 lots, 1391 euros de charge / an (Pas de procédure en cours). .......................................................................................... Le magnifique parc et ses jardins au coeur de Clamart avec une mare, des cygnes et des arbres majestueux sur 12,5 HA de verdure, des Sculptures et Carrousels ainsi que sa ferme pour les enfants . .......................................................................................... Clamart dispose de 4 collèges dont 1 privé et 1 lycée. - 1 école élémentaire à 260 Mètres et 4 minutes. - 1 école primaire Jean Monet à 260 Mètres et 4 minutes. - 1 collège maison blanche à 350 Mètres et 5 minutes. - 1 collège Saint Marie à 450 Mètres et 6 minutes. - 1 Lycée Jacques Monod à 1Km et 13 minutes. - 1 Lycée Alain Fournier à 1Km et 13 minutes. ............................................................................................. - Vous pourrez vous rendre à la mairie à 450 mètres et 6 minutes ou au théâtre à 200 mètres et en 3 minutes . - Pour vos promenades au jardin Parisien seulement 2,1 km. - Bois de Clamart à 800 mètres. - Magasin Bio à 280 Mètres et 4 minutes. - Un complexe sportif (Tennis- Volley- Gym etc..) à 500 mètres. - Piscine à 1,2 km ........................................................................................... - La gare est disponible à 1,7 km et 6 minutes - Le bus 162 - 189 à 1 minute - Vous pourrez vous rendre à Paris (3,9km) et en 17 minutes. - Le Tram T10 est présent à 2,1 Km (croix de Bernie. RER B) .......................................................................................... - Non loin de l'hôpital Béclère à 2 km ......................................................................................... A voir rapidement Prix 254 000 euros - honoraires charge vendeur DPE : E 281 kWh/m2/an GES : E 61kgCO2/m2/an Estimation des couts de consommation annuelle : entre 930 euros et 1310 euros. Année de réf des prix : 01/01/2021 ....................................................................................................... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ....................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ........................................................................................................ Cette vente est garantie 12 mois. ......................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ............................................................................................................................................. Mandat réf : 345537JMUN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 1391 euros. Jeremie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1966

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz