t2 à la vente - 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Descriptif du bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter. Situé dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, ce bel appartement de 45,45 m², au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages (sans ascenseur), est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur L’appartement se compose d’une entrée avec placards menant à une salle d'eau fonctionnelle avec un espace pour lave-linge, des toilettes séparées avec fenêtre, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. La grande chambre, bénéficiant d'une double exposition et d’une vue dégagée, garantit un environnement paisible sans vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, alliant confort et luminosité, saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les + du bien : - Petite copropriété à taille humaine - Grande pièce de vie lumineuse - Bonnes performances énergétiques - Quartier calme et recherché, proche toutes commodités - Proximité de Paris - Libre de suite A noter : - Taxes foncières 2024 : 415 € - Charges de copropriété : 1.835 € / an (eau froide, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : entre 690 € à 950 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 49 lots dont 16 d’habitation - Appartement lot n° 12 (quote-part : 747/10157èmes) – Cave lot n°21 (quote-part : 12/10157èmes) - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 233 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 398 500 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Abriculteurs. Here you'll find all the key information, photos and a dimensioned floor plan to help you get started. Located in a sought-after area of Boulogne-Billancourt, this attractive 45.45 m² apartment, on the 1st floor of a small 2-storey condominium (no elevator), is ideal for a first-time buyer or investor. The apartment comprises an entrance hall with cupboards leading to a functional shower room with space for a washing machine, a separate toilet with window, and a large, bright living room with open-plan fitted kitchen. The large bedroom, with its double exposure and unobstructed view, guarantees a peaceful environment without overlooked views. A cellar completes the apartment, providing additional storage space. This bright, comfortable apartment is sure to please. Contact us now to schedule a visit! Benefits : - Small, friendly condominium - Large, bright living room - Good energy performance - Quiet, sought-after neighborhood close to all amenities - Close to Paris - Available immediately Please note - Property tax 2024: 415 € / year - Co-ownership charges: €1,835 / year (cold water, maintenance of common areas) - Estimated annual electricity costs: between €690 and €950 - Condition : Good condition - The property is subject to co-ownership status - 49 lots, 16 of which are residential - Apartment lot n° 12 (share : 747/10157èmes) - Cellar lot n°21 (share : 12/10157èmes) - No legal proceedings in progress Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 233 (D) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Selling price : 398 500 € (Agency fees payable by seller) Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk. This real estate listing has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien PIOT.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité