t2 à la vente - 91770 SAINT VRAIN

Descriptif du bien

Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans la commune de Saint-Vrain (91) un appartement en rez-de-chaussée de type 2 pièces d'environ 41 m2 vous offrant un cadre de vie paisible. Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle. L'APPARTEMENT Situé au rez-de-chaussée, ce charmant 2 pièces lumineux avec son exposition Sud-Ouest va vous séduire. Cet appartement offre un bel espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et équipée auquel s'ajoute des espaces de rangement. La cuisine est prête à l'emploi pour un usage quotidien et laisse place à vos talents culinaires. La pièce de vie accueille facilement un espace salon et un coin repas. Un dégagement propose des rangements et donne accès à la salle d'eau avec WC. Vous découvrirez aussi une chambre confortable et bien agencée d'environ 10 m2, disposant d'un placard offrant un espace de rangement optimal. L'appartement dispose d'un adoucisseur d'eau. Cet équipement réduit la dureté de l'eau, prévenant ainsi l'accumulation de calcaire dans les canalisations et les appareils électroménagers. Il offre également une eau plus douce pour la peau et les cheveux, améliorant ainsi votre confort quotidien. La fibre est disponible dans l'immeuble. LE CADRE Saint-Vrain est entourée de vastes espaces verts et de paysages bucoliques. Les forêts, les parcs et les chemins de randonnée offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. L'environnement paisible et naturel est idéal pour ceux qui recherchent une échappée de la vie urbaine. Saint-Vrain possède un riche patrimoine historique, avec des édifices tels que l'église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, et le château de Saint-Vrain. La commune a su préserver son charme d'antan tout en se modernisant, offrant ainsi un cadre de vie mêlant histoire et modernité. LA SITUATION Saint-Vrain est une commune située dans le département de l'Essonne. À environ 40 kilomètres au sud de Paris, elle est facilement accessible par l'autoroute A6 et la route nationale N104. La proximité de la gare de Bouray, desservie par le RER C et la gare Ballancourt par le RER D facilite également les déplacements vers la capitale et les villes environnantes. Vous trouverez dans la commune des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, ainsi que des restaurants et des cafés. La proximité de centres commerciaux plus importants permet également d'accéder à une gamme plus large de produits et de services. La commune est bien équipée en infrastructures, avec des installations sportives permettant la pratique de nombreux sports, des aires de jeux pour enfants et des espaces de loisirs. Les équipements municipaux, comme la bibliothèque et la salle polyvalente, sont accessibles à tous les habitants, contribuant à une vie communautaire active et dynamique. Saint-Vrain dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. L'avis d'Authentiques : Authentiques ADC est ravis de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé dans la commune de Saint-Vrain (91). Cet appartement confortable et bien situé à Saint-Vrain est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité d'achat ! Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DEUTSCH

Authentic Trusted Agents bietet exklusiv in der Stadt Saint-Vrain (91) eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung von ca. 41 m2 zum Verkauf an, die Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld bietet. Machen Sie einen ersten Besuch, indem Sie unseren virtuellen Rundgang konsultieren. DIE WOHNUNG Im Erdgeschoss gelegen, wird Sie diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung verführen. Dieses Apartment bietet einen schönen Wohnraum mit Zugang zu einer modernen und ausgestatteten Küche mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche ist alltagstauglich und lässt Raum für Ihre Kochkünste. Das Wohnzimmer bietet problemlos Platz für einen Loungebereich und einen Essbereich. Ein Flur bietet Stauraum und Zugang zum Badezimmer mit WC. Außerdem erwartet Sie ein komfortables und gut ausgestattetes Schlafzimmer von ca. 10 m2, in dem ein Schrank optimalen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über einen Wasserenthärter. Dieses Gerät reduziert die Wasserhärte und verhindert so die Ansammlung von Kalk in Rohren und Haushaltsgeräten. Außerdem sorgt es für sanfteres Wasser für Haut und Haare und verbessert so Ihren täglichen Komfort. Im Gebäude ist Glasfaser vorhanden. DER RAHMEN Saint-Vrain ist von ausgedehnten Grünflächen und idyllischen Landschaften umgeben. Wälder, Parks und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die friedliche und natürliche Umgebung ist ideal für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Saint-Vrain verfügt über ein reiches historisches Erbe mit Gebäuden wie der Kirche Saint-Pierre aus dem 12. Jahrhundert und dem Schloss Saint-Vrain. Der Stadt ist es gelungen, ihren Charme der alten Welt zu bewahren und gleichzeitig zu modernisieren, sodass sie ein Lebensumfeld bietet, das Geschichte und Moderne vereint. DIE SITUATION Saint-Vrain ist eine Gemeinde im Departement Essonne. Es liegt etwa 40 Kilometer südlich von Paris und ist über die Autobahn A6 und die Nationalstraße N104 gut erreichbar. Die Nähe des Bahnhofs Bouray, der von der RER C bedient wird, und des Bahnhofs Ballancourt, der von der RER D bedient wird, erleichtert auch die Anreise in die Hauptstadt und in die umliegenden Städte. Im Ort finden Sie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren bietet zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit Sportanlagen, die die Ausübung zahlreicher Sportarten ermöglichen, sowie Spiel- und Freizeitbereichen für Kinder. Städtische Einrichtungen wie die Bibliothek und der Mehrzweckraum sind für alle Bewohner zugänglich und tragen zu einem aktiven und dynamischen Gemeinschaftsleben bei. Saint-Vrain verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zum College. Meinung von Authentiques: Authentiques ADC freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Apartment in der Stadt Saint-Vrain (91) präsentieren zu können. Diese komfortable und gut gelegene Wohnung in Saint-Vrain ist ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition. Lassen Sie sich diese Kaufgelegenheit also nicht entgehen! Gebühren im angezeigten Verkaufspreis enthalten.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité maternelle

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité