t2 à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

Residence mixte etudiants / affaires, construite en 2008, beneficiant d'une situation privilegiee au coeur d'Avignon. Elle propose des appartements independants entierement equipes, du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Avignon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,71 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 34,89 metres carres Prix de vente de 105.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 5.996 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 461 euros/an La taxe fonciere 681 euros/an, dont tom recuperable de 129 euros DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces