t2 à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

<< Sous Offre acceptée>> Fabien DURAND, votre expert immobilier à Fréjus Saint-Raphaël, vous propose une estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr. ----------------------------------------------- Ne manquez pas cette opportunité unique ! Beau T2 Rénové et Meublé et Libre dans Résidence avec Piscine et Parking - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat. Entre centre ville et bord de mer. ----------------------------------------------- Présentation du Bien : Découvrez ce charmant appartement T2, récemment rénové et meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 étages sans ascenseur, ce bien de 26,08 m² vous séduira par son ambiance moderne et soignée. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée (réfrigérateur, cafetière, 2 plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge, lave vaisselle) et s'ouvre sur un séjour confortable. La chambre de 9 m², dotée d'une literie neuve haut de gamme et d'un grand dressing, offre tout le confort nécessaire. La salle de douche est agrémentée de WC séparés par une cloison. L'ensemble est complété par des murs fraîchement repeints et un sol en carrelage . ----------------------------------------------- Localisation : Situé à Fréjus Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques pas du centre-ville, de la gare, et de la Base Nature. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités, tout en vivant dans un cadre paisible. ----------------------------------------------- Caractéristiques du Bien : Surface totale : 26,08 m² Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur) Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 (8 m²) Exposition : Est Vue : Dégagée sur les jardins ----------------------------------------------- Installations et Équipements : L'appartement est chauffé individuellement par des convecteurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau individuel. La résidence est équipée de fenêtres en PVC, et vous disposerez d'un parking gratuit au pied de l'immeuble. Cette copropriété bien entretenue offre également des prestations de qualité telles qu'une piscine et des courts de tennis ?. ----------------------------------------------- Résidence : La résidence, composée de 131 lots, est un havre de paix offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 euros par an, incluant l'entretien des espaces communs et des installations. ----------------------------------------------- Proximités : Centre-ville : 1 km Commerces et écoles : A proximité immédiate ----------------------------------------------- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe Énergie : D (220 kWh/m²/an) Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 669 et 905 euros Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2024 ----------------------------------------------- Prix : 109 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 377072 ----------------------------------------------- Mentions légales : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1984

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité