t2 à la vente - 83250 LA LONDE LES MAURES

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 2873.64 € HT de loyer annuel - 335.00 € de charges de copropriétés annuelles - 413.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.14 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence L'Ile d'Or à LA LONDE LES MAURES et exploité par la société VACANCEOLE. Située dans une station balnéaire familiale, entre Nice et Marseille, la résidence se compose de logements spacieux, dustudio de 24 m² pour 2 personnes au T3 de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose plusieurs espaces communs et services adaptés aux besoins des résidents : piscine extérieure avec toboggan, terrain de tennis et multisport, aire de jeux pour enfants, parking privé... L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la première plage et offre un point de départ idéal pour partir à la découverte du Var : Massif des Maures, Hyères, Le Lavandou, Bormes-les-Mimosas... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 200 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

2 pièces