t2 à la vente - 83150 BANDOL

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m² avec une terrasse et un jardin privatif de 29 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, construite en 2015. Niché dans les collines de Bandol, cet appartement est une opportunité rare, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, un jeune couple ou un retraité recherchant la tranquillité. Points Forts : Surface : 46 m² habitables + terrasse et jardin privatif de 29 m² pour profiter des beaux jours Parking et Garage : Place de parking extérieure privative + garage individuel sécurisé en sous-sol avec caméra de surveillance Confort : Climatisation réversible dans le salon et la chambre, arrosage automatique pour un entretien facile Résidence de Standing : Parc arboré et fleuri, parfaitement entretenu, avec sécurité renforcée grâce au portail automatique, digicode et visiophone À seulement quelques minutes des plages et des activités balnéaires de Bandol, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier très prisé. -Copropriété : 103 lots dont 46 lots à usage d'habitation, de bureaux ou commerces et 57 lots de stationnement - Procédure : Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1680€ (eau froide, entretien parties communes, entretien espaces verts, portail électrique) - Taxe Foncière : 1026€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 550 euros et 810 euros - Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - Agent Commercial - EI- RSAC Marseille 930 336 185 Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 550€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this stunning 1-bedroom apartment of 46 m² with a private 29 m² terrace and garden, ideally situated on the ground floor of a luxury residence built in 2015. Nestled in the hills of Bandol, this apartment is a rare opportunity, perfect for rental investment, a second home, or for a young couple or retiree seeking tranquility. Key Features: Living Space: 46 m² + 29 m² of private terrace and garden to enjoy sunny days Parking and Garage: Private outdoor parking space + secure individual garage in the basement with surveillance camera Comfort: Reversible air conditioning in the living room and bedroom, automatic watering system for easy maintenance Luxury Residence: Beautifully landscaped and well-maintained park, enhanced security with automatic gate, access code, and intercom Just a few minutes from the beaches and the seaside activities of Bandol, you will enjoy an exceptional living environment in a highly sought-after neighborhood. Sale Price: €320,000 Fees Included 3% commission paid by the seller. Co-ownership: 103 units, including 46 residential, office, or commercial units and 57 parking spaces. Legal Proceedings: No ongoing legal proceedings. Annual Charges: €1,680 (includes cold water, maintenance of common areas, green spaces, and electric gate). Property Tax: €1,026/year. Fees Included: 3% commission paid by the seller. Energy Rating: C and C. Estimated Annual Energy Costs: Based on 2023 energy prices, estimated costs range between 550€ and 810€. Primary Energy Consumption: 105 kWh/m²/year. Final Energy Consumption: 15 kWh/m²/year. Risk Information: Details on risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Don't miss out on this rare opportunity! Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this property. Independent Agent at eXp Realty France Available 7 days a week Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 550€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz