Spécial investisseur - T2 avec parking en résidence gérée

t2 à la vente -   83140  SIX FOURS LES PLAGES, surface 34 m2 vente t2 - UBI429086621
64 500 € FAI
Surface
34 m²
Pièces
2
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
170
Réf. annonce
242656
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

Dans la résidence ZENITUDE TOULON SIX FOURS, construite en 2006 et située à 5 minutes en voiture des plages, investissez dans cet appartement T2 meublé de 34m2 situé en RDC avec loggia de 10,36m2 et emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 4.720€ HT, soit une rentabilité brute garanti de 7,31%. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier sans aucun soucis et/ou vous cherchez un complément de revenu retraite sécurisé, alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 242656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // année de construction : 2006
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Photo numero 44644705 du bien UBI429086621 Photo numero 44644706 du bien UBI429086621 Photo numero 44644707 du bien UBI429086621 Photo numero 44644708 du bien UBI429086621 Photo numero 44644709 du bien UBI429086621
 
 
 
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