t2 à la vente - 83110 SANARY SUR MER

Descriptif du bien

Découvrez cette opportunité rare à la vente ! Au sein d'une résidence de standing, intimiste de seulement 34 logements, idéalement située au sein de la ville très prisée de Sanary-sur-Mer   C'est dans un milieu calme et résidentiel qu'elle se situe, à seulement 10 minutes des lieux incontournables de la ville, à savoir : - Le charmant port et ses commerces - La plage du Portissol - Le centre ville dynamique avec ses petits commerces et ses restaurants ainsi que le célèbre marché sur le port, présent toute l'année Cette résidence est composée de 34 logements spacieux, qui bénéficient de belles prestations : - salle de bain équipées - climatisation réversible - carrelage - placards aménagés - ascenseur - Piscine privée Caractéristiques de l'Appartement : - Type : T2 - Dernier étage - Surface habitable : 47,5 m2 - Superficie du Séjour/Cuisine : 32 m² - Chambre : Spacieuse et lumineuse - Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle - Terrasse : Tropézienne de 12 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen - Vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé N'hésitez plus, ce T2 est une véritable opportunité à saisir ! + Frais de notaire réduits Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. Frais de notaire réduits. Logement économe en énergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Charges courantes « prévisionnelles » de 1140 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 340 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur) 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1410 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre