t2 à la vente - 80000 AMIENS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE PROCHE DU PARC DE LA HOTOIE Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement T2 de 60m2 situé en bordure du parc et à proximité immédiate du centre ville, dans un environnement calme. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements, il comprends une entrée avec rangement, un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Une chambre avec placard (vue sur le parc), une salle de bain avec baignoire, double vasque. Un wc indépendant. L'appartement dispose d'un second couchage idéal pour recevoir des amis ou de la famille le temps d'un week end ou plus. Les charges de copropriétés sont faibles 40/mois, chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz. Une cave de 25m2 ventilée. Idéal pour les primo accédants ou investisseur ( rapport locatif annuel 7800€). A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 263120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz