t2 à la vente - 78420 CARRIERES SUR SEINE

Descriptif du bien

<p> Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p> Immeuble : 2009.</p><p> Adresse : 2 avenue Gustave Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine.</p><p> Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 01.01.2028).</p><p>Type : Appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon d'un superficie de 7.40m2. Une place de parking est également incluse.</p><p>Etage : RDC.</p><p> Surface Carrez : 38.49m2.</p><p> Loyer annuel HT : 5476.72 €.</p><p> Rentabilité : 4.5 %.</p><p> Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.</p><p> Description : La résidence est proche du centre-ville, des restaurants et des commerces. Proche de Paris et du quartier de la défense, la résidence met à disposition une piscine ainsi que de nombreux équipements et services comme l'internet wifi et le ménage hebdomadaire.</p><p> Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.</p><p> Taxe foncière : 764 € / an.</p><p> Nombre de lots : 147 lots d'habitation.</p><p> Prix net vendeur honoraires inclus : 120 000 €.</p>

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain