t2 à la vente - 77706 MARNE LA VALLEE

Descriptif du bien

Une opportunité de placement idéale pour allier rendement et esprit tranquille. Découvrez ce T2 au 2ème étage de 31.60 m² situé dans la résidence Adagio à Marne-la-Vallée Val d’Europe, offrant un rendement locatif net de 4.15% pour un prix attractif de 163 688 €. Cela représente près de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un placement de qualité pour des investisseurs soucieux de stabilité et de sécurité. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier prisé de Val d’Europe, ce T2 bénéficie d’une desserte idéale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la station de RER A "Val d'Europe", permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. • À proximité immédiate de Disneyland Paris, avec un accès rapide aux attractions, commerces, et restaurants du parc. • Accès direct à l’autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2001

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée