t2 à la vente - 77400 THORIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique 2 pièces lumineux avec BALCON COSY surplombant un espace vert et boisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, vous serez charmé par le calme et l'état irréprochable de cet appartement. D'une surface de 45m² environ, cet appartement parfaitement agencé, combine confort et modernité. Il se compose de : • Une entrée indépendante accueillante. • Un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 23m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée Sud-Ouest, ouvrant sur l’espace extérieur. • Une cuisine contemporaine, équipée et ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. • Une chambre généreuse de 13m² avec un grand placard intégré et fonctionnel. • Un BALCON ENSOLEILLE, parfait pour vos moments de détente ou pour savourer votre café du matin dans un espace ZEN et intimiste. • Une salle de bains entièrement équipée. Prestations complémentaires : double vitrage, excellente isolation thermique et phonique (DPE C), fibre internet et une place de parking sécurisée en sous-sol. Situé dans un quartier recherché, l'arrêt de bus est à seulement une minute à pied (gare de Lagny-Thorigny à 10 minutes en bus), avec un accès facile et rapide au centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans travaux et prêt à vivre. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et faire un pas vers votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 250773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz