t2 à la vente - 77127 LIEUSAINT

Descriptif du bien

A Lieusaint, à 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes à pied des commerces et 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, je vous propose, au sein d'une copropriété récente (2014) et sécurisée, un appartement de 2 pièces dont l'état intérieur est excellent!! Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 43,50 m2 environ dont 6,90 m2 environ de terrasse. L'entrée, dotée d'un grand placard intégré, mène à une cuisine ouverte sur un salon lumineux (22 m2 environ), offrant un accès direct à un charmant jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. La chambre, confortable, bénéficie également d'un accès direct à ce jardin. La salle de douche contemporaine est agrémentée de WC intégrés. Une place de parking complète ce bien. Parmi les nombreux atouts de ce logement, on note un excellent DPE classé C, garantissant une très bonne performance énergétique. Le jardin privatif, équipé d'un gazon synthétique de qualité, demande peu d'entretien (évite de salir l'intérieur quand il pleut). De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, accessibles à pied, rend la vie quotidienne particulièrement pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement exceptionnel, combinant modernité et respect de l'environnement!! Cette annonce référence 248151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 614,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz