t2 à la vente - 76400 MANIQUERVILLE

Descriptif du bien

La residence de tourisme 3*** Les Portes d'Etretat -le Domaine du Chateau de Maniquerville- est composee d'un Chateau replique exacte du 19eme siecle totalement renove comprenant 28 appartements -sur 2 etages et avec ascenseur-, ainsi qu'un hameau d'elegantes maisonnettes normandes jumelees. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 33,10 metres carres Prix de vente de 53.300 euros FAI HT + 860 euros de TVA recuperable 9 ans et 11 mois ferme -01/12/2018-31/10/2028- Loyer annuel hors taxes de 2.985 euros HT /an Droit d'occupation 1 semaine ou 1 week-end par an Les charges non recuperables sont de 270 eurosHT/an La taxe fonciere 350 euros/an dont TOM recuperable 99euros Classe energie : F N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces