t2 à la vente - 75018 PARIS

Descriptif du bien

Au coeur des Abbesses, dans un ilot préservé de calme et de verdure, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce 2 pièces de charme de 51,25m2 Carrez, au 1er étage sur cour / jardin d'un très bel immeuble bourgeois de 1896. Un corridor d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement : un salon lumineux, une chambre de belle proportion, une cuisine moderne équipée, une salle d'eau et sa douche à l'italienne, un dressing, un toilette indépendant. Exposition principale sud, sans vis-à-vis. Moulures, parquet chêne, carrelage, rangements, double vitrage, porte blindée. Calme absolu. Une cave complète le bien. Réfection récente. Pas de travaux à prévoir. Résidence sécurisée (gardiens à demeure). Un grand jardin arboré est à la disposition exclusive des copropriétaires de la résidence. Un appartement idéalement situé, à proximité immédiate des transports (notamment métro lignes 2 et 12), des commerces de la rue des Abbesses et de la rue Lepic. Un emplacement très recherché, dans une copropriété où le 'turn-over' est rare. Dans ce quartier animé et touristique, l'appartement, comme la résidence, sont des havres de paix très prisés. La copropriété (d'exception !) est parfaitement tenue. C'est l'appartement Montmartrois par excellence, qui peut servir tout à la fois de résidence principale ou de pied-à-terre parisien. Bien en copropriété (100 lots). Pas de procédure en cours. DPE : E. GES : E. Diagnostics techniques : RAS. Charges annuelles : 1540EUR. Prix de vente : 639 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Contacts et visites : 0622 621 843.

ENGLISH

In the heart of Abbesses, in a preserved island of calm and greenery, Vendôme Exclusive Properties offers you this charming 2-room apartment of 51.25m2 Carrez, on the 1st floor overlooking the courtyard / garden of a very beautiful bourgeois building from 1896. A corridor entrance leads to all the rooms of the apartment: a bright living room, a well-proportioned bedroom, a modern equipped kitchen, a bathroom and its walk-in shower, a dressing room, a separate toilet. Main southern exposure, not overlooked. Moldings, oak parquet flooring, tiling, storage, double glazing, armored door. Absolute calm. A cellar completes the property. Recent renovation. No work needed. Secure residence (resident guards). A large garden with trees is at the exclusive disposal of the co-owners of the residence. An apartment ideally located, close to transport (notably metro lines 2 and 12), the shops on rue des Abbesses and rue Lepic. A highly sought-after location, in a co-ownership where turnover is rare. In this lively and touristy area, the apartment, like the residence, are very popular havens of peace. The (exceptional!) co-ownership is perfectly maintained. It is the Montmartre apartment par excellence, which can serve as both a main residence or a Parisian pied-à-terre. Property in co-ownership (100 lots). No procedure in progress. DPE: E. GES: E. Technical diagnostics: RAS. Annual charges: 1540? Sale price: 660,000 euros (3.13% fees payable by the buyer). Contacts and visits: 0622 621 843.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // année de construction : 1896 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz