t2 à la vente - 75017 PARIS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PARIS XVIIème - BOULEVARD MALESHERBES - TERRASSE - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - HAUSSMANNIEN - AGENCEMENT EN ÉTOILE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1eFaTWm7yg Welmo vous présente ce superbe appartement de 55m² (dont 51m² Loi Carrez et 8m² de terrasse pondérée à la moitié), agrémenté d’une terrasse privative de 8m², et d’une cave saine. Cachet de l'ancien (parquet et moulures). Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur (VUE DÉGAGÉE) d’un immeuble haussmannien de standing parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations de qualité et se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à la terrasse (24m²), - Une cuisine entièrement aménagée et équipée (ouvrable), - Une chambre confortable (13m²), - Un espace de rangement optimisé, - Une salle d’eau avec WC. Atouts supplémentaires : Une cave saine pour un stockage optimal. Aucun élément à prévoir au sein de la copropriété. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métros "Wagram" et "Pereire" à 5 minutes à pied). Équipements : visiophone pour plus de confort. Cet appartement allie charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 3360 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz