t2 à la vente - 75014 PARIS 14E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Plaisance. À seulement quelques mètres du métro Plaisance (ligne 13), cet emplacement privilégié simplifie votre quotidien avec commerces, écoles, et restaurants à proximité, tout en restant à quelques minutes du Parc Montsouris, un espace vert de 15 hectares. Un espace de vie baigné de lumière Situé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vaste pièce de vie : Un séjour lumineux de 29 m², idéal pour recevoir et profiter de moments en famille, avec la possibilité d'y intégrer une cuisine ouverte ou semi-ouverte pour plus de modernité. Agencement intelligent : L’espace nuit séparé vous garantit intimité et calme, avec une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, et des toilettes séparées. ++++++++++++++++++++++++++++ Les points forts + Luminosité optimale : Grâce à de nombreuses fenêtres, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle toute la journée. + Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services essentiels. + Confort et tranquillité : Double vitrage, agencement harmonieux et nombreux rangements pour un cadre de vie apaisant. + Potentiel d'aménagement : Un bien modulable selon vos envies, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. + Immeuble en parfait état : Le ravalement récemment achevé vous assure une tranquillité d'esprit quant à l'état de l'immeuble, vous épargnant toute préoccupation de travaux importants à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bel appartement à distance ? Demandez votre accès à la visite virtuelle et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 255407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 732,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz