t2 à la vente - 75012 PARIS 12E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Paris-Porte de Vincennes- quartier Villa du Bel-Air : Au calme et pourtant proche du quartier commerçant de Bel-Air et de la Ceinture Verte, beau 2 pièces en rez-de-chaussée de 37,37 m2 en bon état général : électricité aux normes, 3 mètres de hauteur sous plafond, traversant, fenêtres avec double-vitrage, sanitaires récents. Cuisine ouverte en continuité du coin repas. A découvrir cet astucieux passe plat ouvrant sur le salon et servant de bar, de comptoir, de table ou de plan de travail filant. La cuisine est aménagée. Chauffage individuel gaz. Cave saine en sous-sol. Adapté aux professions libérales. Idéal pour investissement locatif, faibles charges. Cette annonce référence 216563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1902

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // chauffage : gaz