t2 à la vente - 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Profitez de cette opportunité d’investissement, garantissant rentabilité et stabilité. Découvrez ce magnifique T2 au 7ème étage de 36.88 m² situé dans la résidence Adagio Paris Haussmann Champs-Elysées, offrant un rendement locatif net de 4.05 % pour un prix de 621 531 €. Cela représente près de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un investissement rare pour garantir des rendements réguliers et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et premium au cœur de Paris Situé à deux pas de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, souvent qualifiée de plus belle avenue du monde, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Paris et d’une desserte optimale par les transports en commun : • 2 minutes à pied de la station de métro "Franklin D. Roosevelt" (lignes 1 et 9), offrant des connexions rapides vers les principaux quartiers parisiens, comme La Défense, Le Louvre, ou encore Montparnasse. • 5 minutes à pied de l'Arc de Triomphe, un site emblématique au croisement des avenues les plus prisées de Paris. • Proximité immédiate des lignes de bus et des grands axes comme le périphérique, facilitant les déplacements vers les principaux pôles stratégiques et les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly. • Un cadre prestigieux, au cœur d’un environnement vibrant, entouré de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques, de lieux culturels, et d’attractions touristiques emblématiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1991

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée