t2 à la vente - 75006 PARIS 6EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

*** Rue Jacob, Charmant appartement de 33m² *** Informations clés : Adresse : Rue Jacob, Paris, 6ème arrondissement Superficie : 33m² Étage : 3ème (par escalier) Pièces : Séjour/chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC Cave au sous-sol Atouts : Emplacement Exceptionnel / Parquet, Moulures, Cheminée / Calme / Hauteur Sous Plafond / Parties Communes de Qualité / lumineux À améliorer : rénovation énergétique à réaliser, pas d'ascenseur Votre agence The French Keys vous présente en exclusivité cet appartement unique idéalement situé rue Jacob, dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Ce bien offre un emplacement exceptionnel à proximité directe de la magnifique place de Furstemberg, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 5 étages, cet appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave au sous-sol vient compléter cet ensemble. Les atouts de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. Son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque confèrent un charme indéniable à l'espace de vie. De plus, l'appartement est incroyablement calme, offrant ainsi une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Les grandes fenêtres, dotées de crémones d'époque, apportent une belle luminosité à l'intérieur, tandis que la hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et d'élégance. L'immeuble bénéficie de parties communes de qualité, entretenues avec soin, offrant ainsi une ambiance agréable dès l'entrée. De plus, sa localisation dans le 6ème arrondissement vous donne accès à un large éventail de services, de boutiques, de restaurants et de transports en commun à proximité. Il est important de noter que cet appartement nécessite une rénovation énergétique, ce qui offre une occasion idéale de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est important de souligner que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Paris, avec un appartement plein de potentiel et un emplacement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé au prix de 595.000 Euros FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exceptional opportunity in the heart of Paris: Apartment Rue Jacob Price: 595,000 € FAI, vendor's charges Address: Rue Jacob, Paris 6th arrondissement Surface area: 33m², 3rd floor Main features : Parisian charm, exclusive location, quiet, historic cachet **Unique offer:** Discover a rare apartment in the prestigious 6th arrondissement of Paris, in the heart of Saint-Germain-des-Prés, near Place de Furstemberg. Offering 33m² on the 3rd floor of a classic Parisian building, this property represents much more than just an apartment - it's an opportunity to invest in a sought-after lifestyle and an enviable location. --- **What you'll love about this apartment:** - Unbeatable location** In the heart of Paris, just steps from the luxury boutiques, art galleries and renowned cafés of Saint-Germain, live at the center of Parisian elegance. - Authentic historic charm** With its parquet flooring, moldings and period fireplace, this apartment exudes history. High ceilings and large windows add a luminosity rare for a Parisian property of this size. - Calm and serenity in the heart of Paris A haven of tranquility. Despite its central location, the apartment offers absolute calm, ideal for recharging your batteries in a dynamic neighborhood. - High-quality common areas** Perfectly maintained common areas greet you as you enter, preserving the building's authenticity and standing. ### **Exclusive highlights of this apartment** 1. **Possibility of Customization** This apartment is in need of energy renovation - the ideal opportunity to adapt every detail to your taste and optimize its energy performance. 2. **Heritage investment** With its strategic location and timeless cachet, this apartment has the perfect value-add potential for a long-term investment. --- ### **Get a taste of the Parisian Lifestyle** Come and discover this unique property, available only at The French Keys, by booking a viewing today. Let yourself be seduced by this rare gem where modernity blends with the timeless charm of Paris. **Contact us now** to discover this exceptional opportunity and ask your questions. This Rue Jacob apartment won't stay on the market for long. Seize this opportunity to live or invest in one of the world's most sought-after neighborhoods. **Price:** €595,000 FAI **Risk information on this property** is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité